- Surface91 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurOui
- Construction2027
VEFA - APPARTEMENT T4 AVEC TERRASSE – MÉRIGNAC ARLAC
499 000 €
Les points forts
- Frais de notaire réduits
- Confort
- Éligible PTZ
- Garanties
- Emplacement
Descriptif du bien
Au cœur du quartier recherché d’Arlac à Mérignac, à proximité immédiate du quartier Saint-Augustin et du CHU Pellegrin, découvrez cet appartement 4 pièces neuf situé au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine.
À moins de 300 mètres des commerces et de l’arrêt de tramway « Peychotte » ligne A, son emplacement permet de rejoindre facilement l’hypercentre de Bordeaux ainsi que le centre de Mérignac.
L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur grâce à plusieurs ouvertures donnant accès à une grande loggia, véritable prolongement du séjour.
Le coin nuit, distinct de l’espace de vie, se compose de trois chambres avec rangements, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble.
La résidence, composée de seulement 31 appartements répartis sur deux bâtiments de deux étages, bénéficie d’un environnement paysager soigné. Elle dispose notamment d’un ascenseur, de stationnements en sous-sol et de locaux vélos privatifs.
Livraison : 2e trimestre 2027.
À moins de 300 mètres des commerces et de l’arrêt de tramway « Peychotte » ligne A, son emplacement permet de rejoindre facilement l’hypercentre de Bordeaux ainsi que le centre de Mérignac.
L’appartement bénéficie d’une distribution particulièrement fonctionnelle. L’entrée dessert une belle pièce de vie avec cuisine ouverte, largement tournée vers l’extérieur grâce à plusieurs ouvertures donnant accès à une grande loggia, véritable prolongement du séjour.
Le coin nuit, distinct de l’espace de vie, se compose de trois chambres avec rangements, dont une chambre bénéficiant de sa propre salle d’eau. Une salle de bain supplémentaire, un WC indépendant ainsi qu’une buanderie viennent compléter l’ensemble.
La résidence, composée de seulement 31 appartements répartis sur deux bâtiments de deux étages, bénéficie d’un environnement paysager soigné. Elle dispose notamment d’un ascenseur, de stationnements en sous-sol et de locaux vélos privatifs.
- Frais de notaire réduits
- RT 2012
- Garanties constructeur
- Possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux
- Éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions
Livraison : 2e trimestre 2027.
Caractéristiques techniques
- OuverturesPVC/Aluminium
- AscenseurOui
- Surface91 m²
- Séjour30 m²
- Surface terrasse22 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueVille
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVA2068
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre VINEE
Gérant