- Surface44 m²
- Pièces2
- AscenseurOui
- Construction2027
VEFA - APPARTEMENT T2 AVEC JARDIN ET LOGGIA – MÉRIGNAC ARLAC
255 000 €
Les points forts
- Frais de notaire réduits
- Confort
- Éligible PTZ
- Garanties
- Emplacement
Descriptif du bien
Au cœur du quartier recherché d’Arlac à Mérignac, à proximité immédiate du quartier Saint-Augustin et du CHU Pellegrin, découvrez cet appartement 2 pièces neuf situé au sein d’une résidence contemporaine à taille humaine.
À moins de 300 mètres des commerces et de l’arrêt de tramway « Peychotte » ligne A, son emplacement permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux ainsi que le centre de Mérignac.
L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour bénéficie d’une large ouverture sur une loggia prolongée par un jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur.
Le coin nuit comprend une chambre avec accès direct au jardin, une salle d’eau ainsi qu’un espace buanderie indépendant. Le plan du logement a été pensé pour optimiser les espaces et offrir une séparation agréable entre la partie jour et la chambre.
La résidence, composée de seulement 31 appartements répartis sur deux bâtiments de deux étages, bénéficie d’un environnement paysager soigné. Elle dispose notamment d’un ascenseur, de stationnements en sous-sol et de locaux vélos privatifs.
Livraison : 2e trimestre 2027.
À moins de 300 mètres des commerces et de l’arrêt de tramway « Peychotte » ligne A, son emplacement permet de rejoindre facilement le centre de Bordeaux ainsi que le centre de Mérignac.
L’appartement se compose d’une entrée ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Le séjour bénéficie d’une large ouverture sur une loggia prolongée par un jardin privatif, offrant un véritable espace extérieur.
Le coin nuit comprend une chambre avec accès direct au jardin, une salle d’eau ainsi qu’un espace buanderie indépendant. Le plan du logement a été pensé pour optimiser les espaces et offrir une séparation agréable entre la partie jour et la chambre.
La résidence, composée de seulement 31 appartements répartis sur deux bâtiments de deux étages, bénéficie d’un environnement paysager soigné. Elle dispose notamment d’un ascenseur, de stationnements en sous-sol et de locaux vélos privatifs.
- Frais de notaire réduits
- RT 2012
- Garanties constructeur
- Possibilité de personnalisation selon l’avancement des travaux
- Éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions
Livraison : 2e trimestre 2027.
Caractéristiques techniques
- AscenseurOui
- Surface44 m²
- Séjour25 m²
- Surface terrasse8 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- AmeublementNon meublé
- VueJardin, terrasse
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMérignac 33700
- RéférenceVA1992
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Alexandre VINEE
Gérant