UNE VIE SUR LES TOITS DE BORDEAUX

À deux pas de l’église de Caudéran et du Parc Bordelais, dans un emplacement ultra confidentiel et particulièrement recherché, découvrez ce bien rare niché au sein d’une résidence contemporaine de standing.

Accessible par ascenseur privatif desservant les deux niveaux, cet appartement dévoile dès l’entrée des volumes élégants et parfaitement pensés. La pièce de vie de 58 m² offre un espace de réception lumineux, prolongé naturellement vers une terrasse de plain-pied de 28 m², véritable extension extérieure idéale pour recevoir.

L’espace nuit a été conçu dans un esprit de confort et d’intimité, avec une suite parentale indépendante disposant de sa salle d’eau, ainsi que deux autres chambres dont une de 19 m², accompagnées de plusieurs pièces d’eau et d’un cellier pour un quotidien parfaitement organisé.

Point d’orgue de ce bien unique : un rooftop privatif de 160 m², accessible directement par l’ascenseur, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur tout Bordeaux. Un espace rare, propice à la création d’un véritable lieu de vie extérieur dominant la ville.

Deux places de parking sécurisées viennent compléter l’ensemble, apportant un confort supplémentaire au quotidien dans ce secteur particulièrement prisé.

Architecture contemporaine, prestations premium et emplacement d’exception font de cet appartement une opportunité confidentielle destinée à une clientèle exigeante, à la recherche d’un bien singulier sur le secteur recherché de Caudéran.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 796.00 et 1076.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.