VUE PANORAMIQUE SUR LA GARONNE – APPARTEMENT DE STANDING VENDU CLÉS EN MAIN

Situé en première ligne face à la Garonne, cet appartement traversant de 90m2 offre un cadre de vie rare avec une vue totalement dégagée et sans aucun vis-à-vis, au cœur d’un environnement recherché à proximité immédiate des commerces, transports et commodités.

Positionné en étage d’une résidence récente livrée en 2022, ce bien séduit dès l’entrée par sa luminosité et ses volumes parfaitement optimisés.
La pièce de vie avec cuisine équipée et aménagée profite d’une ouverture directe sur une terrasse de 9m2 avec une vue imprenable sur la Garonne, véritable prolongement de l’espace de réception.
L'espace nuit, propose deux chambres et une suite parentale avec salle d'eau, une seconde grande salle d'eau, un wc indépendant et un espace buanderie.

Deux places de stationnement sécurisées en intérieur sont également vendues avec l'appartement, un véritable confort au quotidien dans ce secteur très recherché.

Vendu entièrement meublé et équipé, il constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, un pied-à-terre haut de gamme ou un investissement prêt à vivre.
En excellent état, aucun travaux n’est à prévoir.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 650.00 et 930.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.