


- Surface100 m²
- Pièces4
- Construction2026
MAISON FAMILIALE AU COEUR DE SALLEBOEUF
350 000 €
Les points forts
- Emplacement
- RE2020
- Garage
- Calme
Descriptif du bien
Située dans un environnement résidentiel recherché sur la commune de Salleboeuf, cette maison individuelle offre un cadre de vie paisible, à proximité des commodités et des axes facilitant l’accès à Bordeaux.
L'entrée avec placard s'ouvre sur une belle pièce de vie prolongée par une agréable terrasse ainsi qu'un jardin arboré totalement au calme. Une chambre parentale avec salle d'eau se trouve également au rez-de-chaussée.
À l'étage, vous découvrirez un second espace nuit avec deux chambres bien agencées, une salles d’eau et un second wc indépendant.
Fonctionnelle, la maison dispose également d’un cellier, d’un garage et d’une place de stationnement extérieure.
Enfin, celle-ci est équipée pompe à chaleur, double vitrage, VMC, avec un excellent niveau de confort thermique et une conception aux normes RE2020.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface100 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse9 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle d'eau2
- WC2
- Construction2026
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionNord-Sud
- Stationnement intérieur1
- Stationnement extérieur1
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationSalleboeuf 33370
- RéférenceVM301


Détail des pièces
- Séjour / Cuisine31,7 m²
- Entrée9,10 m²
- Chambre 1 + Salle d'eau 17,6 m²
- Chambre 213,30 m²
- Chambre 311,1 m²
- Salle d'eau 5,5 m²
- Dégagement 5 m²
- Wc1,4 m²
- Wc1,6 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mathieu AUBERT
Associé Gérant
