



- Surface135 m²
- Pièces5
- Salle de bains1
VOTRE MAISON INDIVIDUELLE AVEC GARAGE ET JARDIN
578 000 €
Les points forts
- RE2020
- Maison Individuelle
- Pompe à Chaleur
- Climatisation
- Jardin arboré
- Stationnement
Descriptif du bien
Au calme, à proximité du tramway, des commerces de proximité et de toutes les commodités, découvrez cette maison individuelle T5 en duplex de 135m2 offrant un cadre de vie privilégié entre confort moderne, beaux volumes et environnement résidentiel recherché.
La maison dévoile une vaste pièce de vie lumineuse avec double hauteur sous plafond prolongée par un grand jardin arboré piscinable permettant de profiter pleinement des extérieurs au quotidien. Grâce à sa configuration traversante et ses larges ouvertures, les espaces bénéficient d’une agréable luminosité tout au long de la journée.
Le rez-de-chaussée accueille une véritable suite parentale avec salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres aux volumes confortables ainsi qu’une salle de bains et un wc indépendant.
Un garage ainsi qu’une seconde place de stationnement privative viennent compléter ce bien rare sur le secteur.
Une adresse idéale à proximité immédiate des transports, commerces et accès rapides vers Bordeaux.
Caractéristiques techniques
- ChauffagePompe à chaleur/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- Surface135 m²
- Séjour44 m²
- Surface terrasse12 m²
- Pièces5
- Chambres4
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement extérieur2
- Niveaux (RDC inclus)2
- AssainissementTout à l'égout non conforme
- LocalisationLe Bouscat 33110
- RéférenceVM309


Détail des pièces
- Séjour / Cuisine43,7 m²
- Chambre 1 + Salle d'eau14,4 m²
- Chambre 211,4 m²
- Chambre 311,3 m²
- Chambre 415,3 m²
- WC 2,1 m²
- Salle de bain 8,5 m²
- Dégagement 10 m²
- Celllier 2,3 m²
- Garage 15,6 m²
- Local vélo 6,3 m²
- Terrasse11,6 m²
- Jardin161,5 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Mathieu AUBERT
Associé Gérant
