TALENCE – MAISON FAMILIALE AVEC PISCINE, JARDIN ET STUDIO INDÉPENDANT

À proximité immédiate des commerces, transports et établissements scolaires, découvrez cette maison familiale de plain-pied développant 128m2 habitables, complétée par un studio indépendant de 30m2, le tout sur une parcelle intimiste, sans vis-à-vis avec stationnement, terrasse et piscine.

La maison principale séduit par sa vaste pièce de vie traversante de plus de 52m2, baignée de lumière et ouverte sur les terrasses ainsi que le jardin paysager avec piscine. La cuisine aménagée et équipée s’intègre harmonieusement à l’espace de réception, offrant un cadre de vie convivial et fonctionnel.
L’espace nuit propose une suite parentale avec salle d’eau et deux chambres, une salle d'eau et deux wc indépendant. Un espace buanderie complète la maison.

À l’extérieur, le jardin arboré sans vis-à-vis profite de plusieurs espaces de détente autour de la piscine et une terrasse rooftop est également utilisable.
 
Un studio indépendant de 30m2 vient compléter ce bien rare sur le secteur. Idéal pour recevoir, exercer une activité professionnelle, créer un espace adolescent ou générer un revenu locatif (loué jusqu'à présent 700€/ mois).

Il est possible de stationner deux véhicules sur la parcelle.

Une adresse recherchée offrant un cadre de vie privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités et des accès rapides vers Bordeaux.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1243.00 et 1681.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.