- Surface42 m²
- Pièces2
- AscenseurNon
- Construction2027
VEFA - APPARTEMENT 2 PIÈCES AVEC JARDIN - ST GENES
Nous contacter
Les points forts
- Emplacement
- RT 2012
- Grands extérieurs
- Stationnements
- Petite copropriété
Descriptif du bien
Situé dans un environnement recherché de Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 2 pièces de 41 m2 situé au premier étage d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 10 lots. Le tram B est notamment accessible à quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge directement vers une terrasse et un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Le coin nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’ensemble bénéficie de prestations modernes et soignées : double vitrage, volets roulants électriques, placards aménagés, parquet stratifié dans la chambre et salle d’eau équipée.
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Bordeaux.
LES AVANTAGES DU NEUF :
L’appartement se compose d’une entrée avec placard ouvrant sur une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte. Celle-ci se prolonge directement vers une terrasse et un jardin privatif, offrant un véritable espace de vie supplémentaire aux beaux jours.
Le coin nuit comprend une chambre avec placard ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
L’ensemble bénéficie de prestations modernes et soignées : double vitrage, volets roulants électriques, placards aménagés, parquet stratifié dans la chambre et salle d’eau équipée.
Un appartement confortable et fonctionnel, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Bordeaux.
LES AVANTAGES DU NEUF :
- Frais de notaire réduits
- Garanties constructeur
- Logement neuf sans travaux à prévoir
- Éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions
- Possibilités de personnalisation selon l’avancement du programme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface42 m²
- Séjour23 m²
- Surface terrasse4 m²
- Pièces2
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- VueJardin, terrasse
- ExpositionSud
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVA2077
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mathieu AUBERT
Associé Gérant