- Surface76 m²
- Pièces3
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2027
VEFA - APPARTEMENT 3 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKING - ST GENES
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Les points forts
- Emplacement
- RT 2012
- Grands extérieurs
- Stationnements
- Petite copropriété
Descriptif du bien
Situé dans un environnement recherché de Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 3 pièces en duplex de 76 m2 situé au premier étage d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 10 lots. Le tram B est notamment accessible à quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux.
Le premier niveau accueille une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge directement vers une agréable loggia, idéale pour profiter d’un véritable extérieur au quotidien. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire.
L’ensemble bénéficie de prestations modernes et soignées : double vitrage, volets roulants électriques, placards aménagés, parquet stratifié dans les chambres et salles d’eau équipées.
Une place de parking complète l'appartement.
Un appartement confortable et fonctionnel, offrant une véritable organisation de maison grâce à sa configuration en duplex, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Bordeaux.
Disponibilité : 3T 2027
LES AVANTAGES DU NEUF :
Le premier niveau accueille une entrée avec placard donnant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Lumineux et convivial, cet espace se prolonge directement vers une agréable loggia, idéale pour profiter d’un véritable extérieur au quotidien. Une salle de bain avec WC complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres avec rangements, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un espace de rangement supplémentaire.
L’ensemble bénéficie de prestations modernes et soignées : double vitrage, volets roulants électriques, placards aménagés, parquet stratifié dans les chambres et salles d’eau équipées.
Une place de parking complète l'appartement.
Un appartement confortable et fonctionnel, offrant une véritable organisation de maison grâce à sa configuration en duplex, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement, bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Bordeaux.
Disponibilité : 3T 2027
LES AVANTAGES DU NEUF :
- Frais de notaire réduits
- Garanties constructeur
- Logement neuf sans travaux à prévoir
- Éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions
- Possibilités de personnalisation selon l’avancement du programme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface76 m²
- Séjour34 m²
- Surface terrasse10 m²
- Pièces3
- Chambres2
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- VueVille
- ExpositionNord
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVA2079
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mathieu AUBERT
Associé Gérant