- Surface78 m²
- Pièces4
- Salle de bains1
- AscenseurNon
- Construction2027
VEFA - APPARTEMENT 4 PIÈCES AVEC TERRASSE ET PARKINGS - ST GENES
Nous contacter
Les points forts
- Emplacement
- RT 2012
- Grands extérieurs
- Stationnements
- Petite copropriété
Descriptif du bien
Situé dans un environnement recherché de Talence, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, découvrez cet appartement 4 pièces en duplex de 78 m2 situé au premier étage d’une résidence intimiste et contemporaine de seulement 10 lots. Le tram B est notamment accessible à quelques minutes à pied et permet de rejoindre rapidement le centre de Bordeaux.
Le premier niveau accueille une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge directement vers un grand balcon de 16 m2, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une salle de bain avec WC et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement.
L’ensemble bénéficie de prestations modernes et soignées : double vitrage, volets roulants électriques, placards aménagés, parquet stratifié dans les chambres et salles d’eau équipées.
Deux places de parkings sécurisées complètent l'appartement.
Un appartement familial confortable et fonctionnel, offrant une véritable organisation de maison grâce à sa configuration en duplex et bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Bordeaux.
Livraison 3T 2027
LES AVANTAGES DU NEUF :
Le premier niveau accueille une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial se prolonge directement vers un grand balcon de 16 m2, offrant un véritable espace extérieur pour profiter des beaux jours. Une salle de bain avec WC et un espace de rangement complètent ce niveau.
À l’étage, le coin nuit se compose de trois chambres, d’une salle d’eau, d’un WC indépendant ainsi que d’un dégagement.
L’ensemble bénéficie de prestations modernes et soignées : double vitrage, volets roulants électriques, placards aménagés, parquet stratifié dans les chambres et salles d’eau équipées.
Deux places de parkings sécurisées complètent l'appartement.
Un appartement familial confortable et fonctionnel, offrant une véritable organisation de maison grâce à sa configuration en duplex et bénéficiant d’un emplacement privilégié aux portes de Bordeaux.
Livraison 3T 2027
LES AVANTAGES DU NEUF :
- Frais de notaire réduits
- Garanties constructeur
- Logement neuf sans travaux à prévoir
- Éligibilité au prêt à taux zéro (PTZ), sous conditions
- Possibilités de personnalisation selon l’avancement du programme
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium/Double vitrage
- AscenseurNon
- Surface78 m²
- Séjour32 m²
- Surface terrasse16 m²
- Pièces4
- Chambres3
- Salle de bains1
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage1
- Construction2027
- État intérieurNeuf
- CuisineNue
- VueVille
- ExpositionSud
- Stationnement intérieur2
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationTalence 33400
- RéférenceVA2081
Informations complémentaires
Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Mathieu AUBERT
Associé Gérant